El pasado miércoles 22 tuvo lugar la Comisión Permanente Ordinaria de Desarrollo Urbano Sostenible en la que a petición del PSOE se trató sobre el nuevo Bernabéu.

Transcribimos literalmente del diario de sesiones lo allí tratado:

Punto 16.- Pregunta n.º 2016/8000809, formulada por la concejala doña María de las Mercedes González Fernández, del Grupo Municipal Socialista de Madrid, dirigida al Delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, interesando conocer “tras las declaraciones de la Alcaldesa afirmando el inminente acuerdo para una reforma del estadio Santiago Bernabéu”, si puede informar “respecto a los términos de éste, así como si se encuentra limitado tan solo al ámbito de este recinto deportivo”. El Presidente y Concejal del Grupo Municipal Ciudadanos-Partido de la Ciudadanía, don Bosco Labrado Prieto: “Gracias, señor secretario. Tiene la palabra la representante del Grupo Socialista”. La Concejala del Grupo Municipal Socialista de Madrid, doña María de las Mercedes González Fernández: Doy la pregunta por formulada. El Presidente y Concejal del Grupo Municipal Ciudadanos-Partido de la Ciudadanía, don Bosco Labrado Prieto: Muchas gracias. Tiene la palabra, por tanto, el señor Juan Carlos Lasheras. El Director General de Planeamiento y Gestión Urbanística, don Juan Carlos Lasheras Merino: “El acuerdo, todavía no concretado en una propuesta específica, en el que se está trabajando, consiste básicamente en la disposición por parte del Ayuntamiento para tramitar un expediente de iniciativa privada mediante la figura del Plan Especial, cuyo objeto exclusivo sea la reforma del estadio y la mejora de su entorno urbano inmediato. Esta naturaleza del expediente limita el alcance de la pretendida reforma, pues deberá ceñirse a los aspectos que pueden ser objeto de un plan especial. Este punto de partida excluye, entre otros, la posibilidad de incremento y de edificabilidad de la parcela deportiva, la introducción de nuevos usos del suelo o las recalificaciones del suelo. El club ha presentado un primer documento borrador de su propuesta urbanística que está estudiándose en estos momentos por parte de los servicios del Área de Desarrollo Urbano Sostenible. En el caso de que se tramitara dicho Plan Especial, este será previo al otorgamiento de las preceptivas licencias de obra, por lo cual es prematuro en estos momentos adelantar un escenario temporal sobre las mismas.

No obstante, el club ha manifestado su deseo de concertar la fase más intensa de las posibles obras en el verano del 2018, año en el que la celebración del mundial alargará el periodo de descanso entre las temporadas ordinarias. Tanto el Plan Especial como especialmente la licencia estudiarán en cualquier caso las afecciones que estas obras pudieran ocasionar al entorno. Sobre las molestias que el funcionamiento del estadio también causa en este entorno, es voluntad del club y del Ayuntamiento abordar y resolver las causas de las mismas mediante la regulación de la carga y descarga de material, las aglomeraciones de público en los accesos, la elaboración de un plan de movilidad sostenible, entre otros. En relación con el ámbito de la propuesta, esta se limitaría exclusivamente al propio estadio y al entorno urbano inmediato, afectando exclusivamente a la modernización del mismo y a contemplar las mejoras necesarias en los espacios libres de este entorno, y tal y como ya se ha manifestado, sin incremento de edificabilidad ni recalificación de suelo ni público ni privado”. El Presidente y Concejal del Grupo Municipal Ciudadanos-Partido de la Ciudadanía, don Bosco Labrado Prieto: “Muchas gracias, señor Lasheras”

Tiene la palabra la portavoz del Grupo Socialista. La Concejala del Grupo Municipal Socialista de Madrid, doña María de las Mercedes González Fernández: “Muchas gracias. Nuestra pregunta viene derivada de unas declaraciones de la alcaldesa, donde anunciaba que el acuerdo entre el Real Madrid y el Ayuntamiento era inminente para la remodelación del estadio, una operación que mi grupo siempre ha considerado que puede beneficiar significativamente a la ciudad y que, por tanto, debería realizarse, entre otras razones porque el estadio Santiago Bernabeu se ha convertido en un foco de atracción turística que se puede convertir, tanto el estadio en sí como su entorno próximo, en un nuevo referente urbano, que además puede ayudar a dar un impulso a la actividad económica. No obstante, cabe recordar que subsisten problemas entre el Ayuntamiento y el Real Madrid que actualmente son investigados por la Unión Europea, problemas que además van a formar parte de la Comisión de Investigación de este Ayuntamiento y que nos parece imprescindible que se aclaren cuanto antes, subsanándose la valoración de las parcelas, de manera que no perjudiquen los intereses de los madrileños y de esta operación en concreto. También resulta evidente, y así lo han puesto de manifiesto los tribunales, que la remodelación del estadio y su ampliación debe realizarse mediante sistemáticas de compensación acordes a la legislación, lo que exige un escrupuloso cumplimiento de la normativa aplicable que permita asegurar jurídicamente la viabilidad de esta
operación, toda vez que, como ustedes saben, existen discrepancias sobre su desarrollo tanto en particulares como en diferentes colectivos. Para mi grupo, esta operación debería desarrollarse por parte del Ayuntamiento siempre que cumpliera los siguientes objetivos: por un lado, modernizar el estadio habilitando unas obras que permitan mejorar la imagen del mismo, así como permitir una ordenación razonable y coherente con el entorno; por otro, se debe aprovechar la remodelación de este estadio para generar o potenciar un nuevo referente urbano de un conjunto que incluya espacios significativos como Azca y el Palacio de Congresos y su entorno. Sería deseable y necesario aprovechar la remodelación del estadio, que como todo el mundo sabe tiene un gran atractivo, para generar sinergias de actividad en su entorno mediante acciones de urbanización que faciliten la conectividad peatonal con Azca, aprovechando su remodelación, con su gran potencial económico y el propio estadio y la recualificación de los estadios públicos, para dotarlos así de mayor atractivo. En resumen, consideramos que la remodelación del estadio Santiago Bernabéu y su entorno puede ser una operación que beneficie significativamente a la ciudad, siempre que suponga un incremento de las dotaciones y zonas verdes en el caso de aumentos de aprovechamiento, se mejore la calidad ambiental del entorno del estadio, se cree un nuevo referente urbano de conjunto e impulso para la actividad económica de la zona y, por supuesto, siempre que inexcusablemente la ciudad y los ciudadanos reciban correctamente las plusvalías que pudiera generar el aumento de aprovechamientos, que, en nuestra opinión, existen. Muchas gracias”.

El Presidente y Concejal del Grupo Municipal Ciudadanos-Partido de la Ciudadanía, don Bosco Labrado Prieto: “Gracias, señora portavoz. El señor Lasheras tiene un minuto de tiempo”. El Director General de Planeamiento y Gestión Urbanística, don Juan Carlos Lasheras Merino: “Bueno, como he comentado antes, en la línea en la que estamos trabajando, hemos desestimado la posibilidad de proceder a incrementos de edificabilidad en la parcela del Santiago Bernabéu, y por lo tanto el expediente de modificación de Plan General, que en su momento fue anulado judicialmente, va a quedar completamente sin efecto. En ese escenario de no incremento de edificabilidad, no hay…, en ese escenario estamos trabajando y por eso estamos trabajando en un escenario de Plan Especial, que no puede incrementar la edificabilidad actualmente asignada al estadio. En cuanto a la reforma y la actuación o intervención en el entorno urbano inmediato, está claro que también estamos trabajando en esa línea y en la mejora de la inserción del propio estadio en
el entorno urbano en el que está. No se ha llegado todavía a una solución clara ni definitiva y por eso estamos trabajando conjuntamente con el Real Madrid”. El Presidente y Concejal del Grupo Municipal Ciudadanos-Partido de la Ciudadanía, don Bosco Labrado Prieto: Muchas gracias, señor Lasheras. Continuamos, señor secretario.

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